Estimation théorique
Route de Caumont,02300 Neuflieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Caumont,02300-Neuflieux indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 1 | RTE DE MAREST | 6 | 240 | 808 | 230000€ | 958€ |
2022-08-30 | 5 | RTE DE MAREST | 3 | 93 | 171 | 85000€ | 914€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DE MAREST | 6 | 185 | 1000 | 273362€ | 1478€ |
2023-02-24 | 9002 | RUE VARSONVAL | 5 | 88 | 1634 | 108000€ | 1227€ |
2021-04-23 | 4 | RUE VARSONVAL | 6 | 117 | 1273 | 147000€ | 1256€ |
2021-05-06 | 8 | RUE VARSONVAL | 3 | 100 | 670 | 139790€ | 1398€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DE BON PONT | 7 | 125 | 979 | 128900€ | 1031€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE BON PONT | 5 | 87 | 514 | 122000€ | 1402€ |
2020-03-11 | 4 | RUE POISSONNIERE | 4 | 84 | 952 | 87000€ | 1036€ |
2019-07-08 | 2 | RTE DE GUIVRY | 3 | 64 | 974 | 200000€ | 3125€ |
2022-02-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 7 | 260 | 2540 | 240000€ | 923€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DE GENLIS | 7 | 205 | 1079 | 175000€ | 854€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE GENLIS | 3 | 70 | 282 | 55000€ | 786€ |
2021-06-03 | 8 | GR GRANDE RUE | 1 | 25 | 1775 | 65000€ | 2600€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE BON PONT | 1 | 32 | 620 | 27500€ | 859€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 788 | 155000€ | 2422€ |
2019-05-09 | 10 | RTE DE GUIVRY | 4 | 94 | 900 | 170000€ | 1809€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DES PIERRES | 5 | 117 | 1419 | 165000€ | 1410€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 111 | 500 | 164700€ | 1484€ |
2020-06-18 | 9 | RTE DE GUIVRY | 5 | 120 | 616 | 151000€ | 1258€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES PIERRES | 3 | 74 | 489 | 96000€ | 1297€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DES PIERRES | 5 | 107 | 518 | 85900€ | 803€ |
2021-12-15 | 2 | PL DES ACACIAS | 2 | 63 | 685 | 69500€ | 1103€ |
2020-02-15 | 19 | RTE DE GUIVRY | 6 | 120 | 849 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DU HAINAUT | 4 | 82 | 383 | 107000€ | 1305€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 697 | 116600€ | 1202€ |
2022-07-01 | 21 | RTE DE GUIVRY | 4 | 80 | 754 | 149000€ | 1863€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DU HAINAUT | 6 | 105 | 461 | 176000€ | 1676€ |
2021-12-08 | 23 | RTE DE GUIVRY | 4 | 80 | 471 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-19 | 16 | RUE BRISSANTAINE | 5 | 128 | 1030 | 175140€ | 1368€ |
2019-09-02 | 39 | RUE DES TILLEULS | 6 | 124 | 1136 | 204142€ | 1646€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 139 | 598 | 86000€ | 619€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE VILLETTE | 3 | 73 | 948 | 61000€ | 836€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DU CATELET | 6 | 187 | 2395 | 200000€ | 1070€ |
2019-12-03 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 106 | 738 | 138000€ | 1302€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU CATELET | 5 | 175 | 1353 | 185000€ | 1057€ |
2019-05-22 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 783 | 164000€ | 1131€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU CATELET | 4 | 79 | 1377 | 116000€ | 1468€ |
2020-09-25 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 92 | 696 | 65000€ | 707€ |
2020-11-19 | 9001 | RUE DU CATELET | 5 | 113 | 564 | 142500€ | 1261€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 126 | 601 | 167000€ | 1325€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 579 | 40000€ | 563€ |
2021-07-23 | 9006 | RUE DU CATELET | 4 | 120 | 1050 | 135000€ | 1125€ |
2021-09-10 | 59 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 1909 | 240000€ | 1875€ |
2022-04-06 | 5 | AV MARIE CURIE | 7 | 111 | 1105 | 125000€ | 1126€ |
2022-08-05 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 810 | 137500€ | 1389€ |
2023-06-22 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 654 | 145280€ | 1730€ |
2021-06-04 | 4 | AV MARIE CURIE | 4 | 80 | 658 | 122000€ | 1525€ |
2020-06-02 | 2 | AV MARIE CURIE | 4 | 73 | 714 | 93500€ | 1281€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 102 | 1873 | 40000€ | 392€ |
2020-10-14 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 168 | 639 | 150000€ | 893€ |
2023-03-03 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 679 | 153000€ | 1645€ |
2021-10-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 715 | 105000€ | 1438€ |
2022-04-02 | 0 | RUE PORTALEY | 6 | 167 | 918 | 145000€ | 868€ |
2019-06-24 | 13 | AV MARIE CURIE | 5 | 91 | 710 | 138500€ | 1522€ |
2023-01-31 | 13 | AV MARIE CURIE | 5 | 91 | 710 | 158100€ | 1737€ |
2020-02-21 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 75 | 614 | 139000€ | 1853€ |
2020-09-04 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 800 | 105000€ | 929€ |
2021-03-08 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 1021 | 155000€ | 1396€ |
2020-07-02 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 661 | 150000€ | 1456€ |
2021-01-19 | 21 | AV MARIE CURIE | 4 | 74 | 750 | 80000€ | 1081€ |
2020-09-16 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 160 | 1767 | 190000€ | 1188€ |
2020-04-24 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 869 | 172000€ | 2024€ |
2020-11-30 | 18 | AV MARIE CURIE | 4 | 89 | 692 | 91500€ | 1028€ |
2022-02-12 | 3 | RUE DE NOYON | 2 | 50 | 1540 | 58000€ | 1160€ |
2023-02-07 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 131 | 1027 | 205000€ | 1565€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 615 | 97500€ | 1147€ |
2021-07-02 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 725 | 178000€ | 1548€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 1723 | 130000€ | 1757€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE NOYON | 6 | 178 | 1001 | 160000€ | 899€ |
2021-03-12 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 1205 | 63333.3€ | 728€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 568 | 89900€ | 782€ |
2022-11-18 | 16 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 1537 | 139000€ | 1030€ |
2019-07-31 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 911 | 95000€ | 1301€ |
2021-06-24 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 534 | 134900€ | 1215€ |
2022-09-30 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 608 | 204000€ | 3045€ |
2019-12-06 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 729 | 147500€ | 1475€ |
2022-11-29 | 78 | RUE DES TILLEULS | 6 | 153 | 496 | 65625€ | 429€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 142 | 1031 | 310000€ | 2183€ |
2021-07-08 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 1000 | 315000€ | 2100€ |
2020-09-29 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 75 | 1069 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-26 | 7 | LES CAILLETS | 7 | 251 | 1174 | 247000€ | 984€ |
2020-09-29 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 428 | 65000€ | 722€ |
2019-09-26 | 5 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 105 | 717 | 132000€ | 1257€ |
2020-10-02 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 82 | 114 | 55000€ | 671€ |
2020-10-23 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 30 | 53 | 27000€ | 900€ |
2021-04-28 | 71 | RUE DU CATELET | 2 | 70 | 393 | 34000€ | 486€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 94 | 1441 | 154000€ | 1638€ |
2020-07-15 | 7 | RUE SAINT FIACRE | 2 | 38 | 245 | 37000€ | 974€ |
2020-11-23 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 88 | 1172 | 156000€ | 1773€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 108 | 1471 | 87900€ | 814€ |
2020-11-12 | 77 | RUE DU CATELET | 3 | 152 | 1378 | 115000€ | 757€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 114 | 931 | 157000€ | 1377€ |
2021-08-25 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 70 | 359 | 33000€ | 471€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 600 | 195000€ | 1990€ |
2021-03-17 | 75 | RUE DU CATELET | 1 | 40 | 421 | 33000€ | 825€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 164 | 1009 | 171500€ | 1046€ |
2021-05-28 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 147 | 1024 | 242000€ | 1646€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU JEU D ARC | 7 | 175 | 1013 | 230000€ | 1314€ |
2021-01-29 | 6 | RLE JACQUELINE | 3 | 66 | 627 | 108000€ | 1636€ |
2019-09-09 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 606 | 149000€ | 1733€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 224 | 60025€ | 870€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 224 | 105500€ | 1529€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 224 | 120050€ | 1740€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE THURY | 5 | 175 | 963 | 173000€ | 989€ |
2020-06-27 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 83 | 426 | 55000€ | 663€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 79 | 705 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES ECOLES | 1 | 20 | 270 | 27000€ | 1350€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 57 | 860 | 56000€ | 982€ |
2020-09-18 | 15 | RLE CAMUSE | 4 | 100 | 452 | 172000€ | 1720€ |
2020-04-30 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 90 | 209 | 96000€ | 1067€ |
2019-07-26 | 10 | RLE JACQUELINE | 5 | 70 | 443 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-26 | 10 | RLE JACQUELINE | 5 | 70 | 443 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 1098 | 70000€ | 972€ |
2022-04-25 | 11 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 1061 | 318500€ | 2794€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 48 | 453 | 50000€ | 1042€ |
2023-01-26 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 239 | 86000€ | 1194€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 52 | 287 | 47000€ | 904€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 56 | 333 | 137000€ | 2446€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 73 | 91 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 78 | 2958 | 95000€ | 1218€ |
2021-03-16 | 3 | RUE JEAN VAUR | 2 | 70 | 194 | 57000€ | 814€ |
2023-06-16 | 34 | RUE DE LA BOURGOGNE | 7 | 135 | 2068 | 150000€ | 1111€ |
2019-06-22 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 175 | 816 | 275000€ | 1571€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 348 | 198000€ | 2250€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 448 | 170000€ | 2615€ |
2020-05-20 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 343 | 147000€ | 1470€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DES PATURES | 5 | 125 | 980 | 200000€ | 1600€ |
2022-12-09 | 9 | RUE SAINT BRICE | 4 | 95 | 156 | 99500€ | 1047€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 158 | 738 | 184000€ | 1165€ |
2019-05-28 | 11 | RUE SAINT BRICE | 1 | 24 | 396 | 21000€ | 875€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DE LA BARRE | 5 | 90 | 1077 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-15 | 10 | RUE SAINT BRICE | 2 | 69 | 751 | 110000€ | 1594€ |
2020-04-03 | 26 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 158 | 837 | 129850€ | 822€ |
2019-09-10 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 156 | 1002 | 200000€ | 1282€ |
2019-12-26 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 635 | 140000€ | 1111€ |
2020-11-19 | 14 | RUE JEAN VAUR | 4 | 76 | 1013 | 124000€ | 1632€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU MAY | 4 | 98 | 972 | 80000€ | 816€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DU MAY | 4 | 98 | 500 | 153000€ | 1561€ |
2020-09-18 | 12 | RUE SAINT BRICE | 5 | 147 | 438 | 175000€ | 1190€ |
2022-03-24 | 16 | RUE JEAN VAUR | 4 | 110 | 605 | 131500€ | 1195€ |
2019-10-11 | 11 | RUE AUX SABLES | 5 | 95 | 794 | 81000€ | 853€ |
2020-06-02 | 33 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 91 | 840 | 157000€ | 1725€ |
2022-12-22 | 15 | RUE AUX SABLES | 2 | 45 | 438 | 115000€ | 2556€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 1383 | 85000€ | 733€ |
2020-12-11 | 19 | RUE SAINT BRICE | 1 | 33 | 833 | 30000€ | 909€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU CLOS QUETAUX | 5 | 98 | 400 | 139430€ | 1423€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 8 | 170 | 268 | 137000€ | 806€ |
2021-10-22 | 54 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 136 | 567 | 294000€ | 2162€ |
2019-12-20 | 28 | RUE JEAN VAUR | 3 | 50 | 759 | 53500€ | 1070€ |